个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

质押和抵押的区别（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形

抵押与质押的相同点：1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第

一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。三、从贷款年限上讲，无抵押贷

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

抵押人应提供的资料：1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；2．抵押人的资格证明；3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；4．抵押物基本状况；5．其它有关资料。

抵押贷款管理办法为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证

垫资：未约定的，不支付利息。有约定的，按照约定，但是约定的利息计算标准高于同期同类贷款利率的部分除外。工程欠款：未约定的，按照同期同类贷款利率利息。有约定的，从其照约定。《人民法院关于审理建设工程施工

一般情况下可以直接咨询银行或贷款机构。了解购房是否符合首套房贷款的条件，并获取更具体的信息，这样比较方便快捷。需要注意的是，不同地区的购房资格查询方式可能会有所不同，所以建议到当地相关部门进行查询，并

转贷程序包括这些步骤1寻找新贷款机构并申请，2原贷款人提供抵押物所有权证明和按揭还款证明等文件，3新贷款人评估原贷款房屋价值，4新贷款人发放贷款并将其用于偿还原贷款，5贷款抵押权转移至新贷款机构，6新

办理抵押贷款通常需要遵循以下步骤：确认贷款需求。明确贷款用途、金额、还款期限等信息。市场调查。比较不同银行或金融机构的贷款产品，了解其条件要求。准备材料。通常需要身份证、房产证明、收入证明等文件。咨询

按揭的房子是能做抵押贷款的。一些银行提供房屋二次抵押贷款服务，这种贷款方式允许房屋所有者将其正在按揭还款的房产再次抵押给银行以获取贷款。然而，并非所有银行都提供这项服务，因此在申请之前，建议先咨询您当

房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成

1、提出申请：申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。2、房屋评估：借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。3、银行审批：银行对新借款人提交的

有不法中介声称，可以通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式，减少房贷利息支出，诱骗购房者签订中介服务合同，其背后却隐藏着高额服务费、个人信息泄露等问题，这种“转贷降息”的操作方式，不仅给购房者带

随着网络购物平台的兴起，很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行，这两者是给人们带来不少便利，但同时带来的麻烦也不少，网络上黑客手段技术高明，一不小心当事人就泄露了自己的银行密码，导致存款被盗刷。所

垫资还款是在借款或交易中，一方因资金不足或无法及时筹集资金，由另一方先行垫付部分资金或以其他资产作为担保，以完成交易或借款过程。在建筑行业中，垫资是一种常见的现象，其中发包方拖欠工程垫资，承包人可以通

使用保函的好处：①就被保证人而言，保函可以替代保证金，有了保函，客户就不需要押保证金给甲方，减轻了资金压力，也可以利用这些资金做其它的投资。②就受益人而言，减免了繁杂的退保手续。③办理保函，手续简单，

工程款支付款保函是一份由承包商或供应商发出的书面承诺，保证在满足一定条件下，将按照合同条款支付款项。以下是一份简单的工程款支付款保函的示例：尊敬的[业主名称]：我方，在此郑重承诺，在满足以下条件的前提

公司保函的办理流程如下：1.申请人需填写并提交保函申请书，以及相关证明文件和保证金。2.银行收到申请后，会进行保函内容和格式的审查。3.如果审查通过，银行会根据申请书的约定，向受益人开出保函。4.保函

履约保函是一种常见的担保方式，用于确保债务人能够按时履行合同义务。常见的履约保函形式有以下几种：1.银行付款保函：保证债务人在一定期限内按照合同规定支付货款或者其他费用。2.履约保函：保证债务人能够按

预付款保函是一种银行业务，它是一种保证函，旨在确保受益人在收到预付款后能够履行合同义务。预付款保函通常由银行或其他金融机构发出，受益人在收到预付款之前需要向担保人提供必要的合同和其他文件，以便担保人进

银行保函是一种由银行开具的书面承诺，其保证在特定条件下向受益人支付一定金额的书面文件。银行保函通常用于工程项目、采购供货等领域，以保障交易各方的合法权益。银行保函的内容包括以下要素：1.保函编号：银行

银行保函查询有以下几种方法：     ，直接致电保函上的电话，报保函编号，查询保函真伪。    第二，直接通过

保函是指一种保证或承诺的书面文件，通常用于向对方表明自己在某项事务中的责任和义务。保函可以用于各种场合，如商业合同、房屋租赁、劳动合同等。在保函中，个人或组织向对方承诺，如果出现问题，将承担责任并采取

履约保函是一种常见的担保方式，可以在一定程度上提高合同履行的可靠性和对方的信任度。履约保函通常由银行或担保公司开具，其有效性取决于保函开具的银行或担保公司的信誉和履约能力。如果该银行或担保公司信誉良好

开保函的收费主要取决于保函的金额、有效期、担保人的资信等级等因素。一般来说，保函金额越大，收费就越高；有效期越长，收费也越高；担保人的资信等级越低，收费也越高。此外，收费还可能受到市场供求关系、地区差

开保函的收费主要取决于保函的金额、有效期、担保人的资信等级等因素。一般来说，保函金额越大，收费就越高；有效期越长，收费也越高；担保人的资信等级越低，收费也越高。此外，收费还可能受到市场供求关系、地区差

履约保函和预付款保函是两种常见的保函形式，主要用于保证债务人在履行合同或返还预付款方面的义务。以下是两种保函的基本内容和范例：履约保函：履约保函是一种保证债务人在合同履行过程中能够按照约定完成任务的保

银行保函是一种由银行开具的书面承诺，其保证在特定条件下向受益人支付一定金额的书面文件。银行保函通常用于工程项目、采购供货等领域，以保障交易各方的合法权益。银行保函的内容包括以下要素：1.保函编号：银行

银行质量保函是指银行向受益人发出的一种书面承诺，保证承包人在工程建设过程中严格履行合同义务，所提供的货物或服务质量符合合同要求。简单来说，银行质量保函是一种由银行出具的、保证承包人能够按照合同要求提供

预付款保函是一种银行业务，它是一种保证函，旨在确保受益人在收到预付款后能够履行合同义务。预付款保函通常由银行或其他金融机构发出，受益人在收到预付款之前需要向担保人提供必要的合同和其他文件，以便担保人进

合同履约保函是一种由银行机构或保险公司出具的书面承诺，保证合同履行方在履行合同过程中能够按时、按质、按量完成约定的义务。以下是办理合同履约保函的具体步骤：1.确定保函的种类和金额：根据合同的要求和具体

履约保函是一种常见的担保方式，用于确保债务人能够按时履行合同义务。常见的履约保函形式有以下几种：1.银行付款保函：保证债务人在一定期限内按照合同规定支付货款或者其他费用。2.履约保函：保证债务人能够按

质量保函是一种由供应商或制造商签署的承诺书，保证其提供的产品或服务符合预定的质量标准，并且在需要时进行维修或更换。以下是开具质量保函的一般步骤：1.确定保函的具体内容：在开具质量保函之前，需要确定保函

工程款支付款保函是一份由承包商或供应商发出的书面承诺，保证在满足一定条件下，将按照合同条款支付款项。以下是一份简单的工程款支付款保函的示例：尊敬的[业主名称]：我方，在此郑重承诺，在满足以下条件的前提

公司保函的办理流程如下：1.申请人需填写并提交保函申请书，以及相关证明文件和保证金。2.银行收到申请后，会进行保函内容和格式的审查。3.如果审查通过，银行会根据申请书的约定，向受益人开出保函。4.保函

预付款保函的有效期一般为6个月左右，但也可以更长。应根据项目进行控制，并可与甲方协调。比如大型项目的建设周期比较长，涉及大量的人力、物力、财力。作为承包商，的担心就是不能及时拿到工程款。这时他们可以给

一、预付款保函期限一般多久一般按合同，预付款保函期限为24个月的担保时间，如果继续要提供履约保函，要再行申请，而且银行方面也会向接受履约保函方提出到期的公函。承包商履约担保的有效期是在合同中约定的。合

预付款保函的银行收费标准因银行和保函类型而异。通常，非融资类人民币保函的手续费是根据保函金额的风险度按季度收取，费率大约在0.5‰至3‰之间。对于预付款保函，手续费通常为300元。然而，对于优质客户，

如何查询保函真伪？1、保函文件上有保函编号，你可以直接通过保函文件上的银行信息打电话查询，2、可以拨打银行电话转人工服务，查询出航联系方式，再次致电查询保函的真实性，3、例如建行可以通过各支行的电文系

如今履约保函，大多数需求者都是建筑施工企业，其实履约保函在工程领域中也是被用到比较多的保函。一般在施工过程中，工期是为关注的一项，因为按期交付是回款的一个重要依据。履约保函的保期，与项目工期是息息相关

银行保函的有效期限通常长可以达到三年。然而，这并不是所有银行的通用规则，因为有些银行和担保公司可能会提供超过三年的保函服务。对于大部分银行来说，他们通常开具的银行保函有效期为三年，如果需要更长时间，则

银行保函手续费的具体数额因不同银行和不同类型的保函而异。通常情况下，银行保函的手续费率不是一个固定的数值，而是根据保函的类型、金额、风险度等因素来确定。以下是一些常见的银行保函及其手续费率：1.投标保

银行保函需要冻结资金吗答：需要银行保函通常需要冻结资金。这种资金冻结是一种保证措施，旨在确保银行保函的履行。在实际操作中，银行会根据具体情况确定冻结资金的金额和时间。例如，在缺乏信用额度的情况下，申请

在生活中，协商当事人就某一事项达成一致后会就此类事项的具体协商细节草拟合理合法的文本，双方就所草拟的文本内容条款确认无误并签署该文本，签订的文本会制约当事人严格履行文本内容。但是文本内容多种多样，比如

办理履约保函的流程通常包括以下步骤：准备资料。向银行或其他金融机构提出申请，并提供所需的资料，这些资料可能包括合同原件和复印件、企业营业执照、财务报表、中标通知书、项目信息、招标文件等。银行

保函与备用信用证的不同之处（一）保函有从属性保函和独立性保函之分，备用信用证无此区分保函作为人的担保的一种，它与它所凭以开立的基础合同之间的关系是从属性亦或是独立的关系呢？据此，保函在性质上有从属性保

履约保函能满足企业之间履行工程合同方面担保的需要。预付款保函 能满足企业之间偿还预付款方面担保的需要。投标保函 能满足企业之间投标方面担保的需要。维修保函能满足企业之间履行维修责任