防水材料是防水效果的核心，需根据房顶类型、预算、气候选品，以下为详细对比：
材料类别 代表材质 核心优势 适用场景 注意事项
改性沥青卷材 SBS（弹性体）、APP（塑性体） 1. 性价比高（单价 30-80 元 /㎡）；
2. 柔韧性好，能适应基层微小开裂；
3. 施工成熟，维修方便 平房顶（住宅、厂房）、多雨地区；不适合高温暴晒的平房顶（APP 卷材耐高温性优于 SBS） 高温易软化（夏季需避免踩压），低温易脆裂（东北等严寒地区选 - 20℃以下型号）
高分子卷材 EPDM（三元乙丙）、TPO、PVC 1. 耐候性极强（抗紫外线、抗冻融，寿命 15-30 年）；
2. 重量轻（仅沥青卷材 1/3，适合老房承重差的房顶）；
3. 环保无异味 高端平房顶（别墅露台、商业建筑）、高温 / 严寒地区；坡房顶防水层（搭配屋面瓦） 价格高（单价 80-150 元 /㎡），施工对基面平整度要求高（需专业团队）
防水涂料 聚氨酯、丙烯酸、JS 水泥基 1. 无缝成膜，能覆盖管道根部、阴阳角等复杂节点；
2. 施工灵活，适合小面积修补或异形房顶 房顶细部加强（地漏、烟囱根部）、小面积防水（如阳台顶）；旧房顶局部补漏 聚氨酯类需选环保型（避免甲醛超标）；需分 2-3 遍涂刷，总厚度达标（如聚氨酯≥1.5mm）
刚性防水材料 防水混凝土、防水砂浆 1. 强度高，抗碾压（适合房顶种菜、走人的场景）；
2. 与基层结合紧密，成本低