旧楼拆除并非随意进行，通常基于以下核心动因：
隐患突出：部分旧楼因建设年代久远（如超过设计使用年限）、结构老化（如墙体开裂、地基沉降）、自然灾害（如地震、洪水）或人为损坏，已无法满足居住或使用标准，继续保留可能危及生命财产。
城市更新需求：为提升城市功能（如拓宽道路、建设公共设施）、改善片区环境（如老旧小区配套落后），或响应城市总体规划调整（如工业区搬迁、商业区扩容），需通过拆除旧楼释放土地资源。
功能迭代适配：旧楼原功能与当前需求不匹配（如旧厂房无法满足现代产业需求、低矮住宅无法承载人口密度增长），拆除后可重建更适配的建筑（如写字楼、高层住宅）。
历史价值缺失：经评估无历史、文化、艺术价值的建筑，在城市更新中可能被优先纳入拆除范围（与 “保护历史建筑” 原则互补）。