抵押贷款的成立依赖四个关键要素，缺一不可：
抵押人：即借款人，需对抵押物拥有合法所有权（如房产需有房产证）。
抵押权人：通常为银行、贷款公司等，负责提供资金并享有抵押物的优先受偿权。
抵押物：需满足 “可抵押、有价值、易变现”，常见类型见下文。
贷款协议：明确贷款金额、利率、期限、还款方式及抵押物处置规则。
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抵押人：即借款人，需对抵押物拥有合法所有权（如房产需有房产证）。
抵押权人：通常为银行、贷款公司等，负责提供资金并享有抵押物的优先受偿权。
抵押物：需满足 “可抵押、有价值、易变现”，常见类型见下文。
贷款协议：明确贷款金额、利率、期限、还款方式及抵押物处置规则。