漏水往往不是突然发生的，前期多有征兆，可按以下步骤排查：
漏水表现 可能原因 排查方法
天花板局部渗水 房顶防水层破损（如卷材开裂、涂料剥落）；管道根部（排气管、太阳能管道）密封失效 到房顶对应位置检查：是否有裂缝、防水层起鼓，管道周围是否有潮湿痕迹
墙角长期潮湿发霉 女儿墙（房顶围墙）与屋面交接处防水失效；雨水顺墙流下渗入 检查女儿墙根部：防水层是否上翻高度不足（需≥30cm），是否有裂缝或密封膏脱落
大面积渗水 防水层整体老化（如超过 10 年的卷材）；基层开裂（混凝土房顶伸缩缝漏水） 观察房顶防水层：是否有粉化、脆化（涂料），或卷材空鼓、断裂，基层是否有明显裂缝
雨后几天仍渗水 房顶有积水点（如凹陷处），防水层长期浸泡后缓慢渗漏 雨后检查房顶：是否有积水未排干，落水口是否被落叶、淤泥堵塞