1. 工业设备与危险物质清场
优先清除危化品：由专业团队（持危化品操作证）对厂房内残留的化学品、油污、有毒气体（如煤气管道残留）进行清空、中和或回收，拆除后的容器（如储油罐、反应釜）需惰性气体置换或清洗至标准。
特种设备拆卸：锅炉、起重机等需由具备资质的单位按 “先断电 / 卸压→拆解核心部件→转移” 流程拆除，严禁非专业人员操作。
工业管线处理：切断工业用水（含循环水）、蒸汽、压缩空气等管线，对输送过腐蚀性介质的管道进行清洗，防止拆除时泄漏污染。
2. 专项拆除方案设计（突出工业结构特性）
针对厂房结构特点制定方案：
钢结构厂房：明确钢构件切割顺序（先非承重构件后承重构件），使用液压剪、等离子切割设备，避免违规动火引发火灾（需配备灭火器材）。
重型设备基础：需评估混凝土强度（常达 C30 以上），采用静态爆破或液压破碎锤拆除，禁止盲目爆破导致振动超标。
高耸构筑物：烟囱、水塔等需设计定向爆破或分段机械拆除方案，计算倒塌半径（通常≥高度 1.5 倍），设置缓冲带。
风险防控预案：针对可能的坍塌、危化品泄漏、火灾等，配备应急救援设备（如防化服、气体检测仪、消防车），明确周边 500 米内敏感区域（居民区、学校）的预警与疏散机制。
3. 现场隔离与周边防护
设置硬质围挡（高度≥3 米，高于普通建筑），围挡外张贴 “工业拆除施工”“当心有毒气体” 等警示标识。
对周边土壤、地下水设置监测点（尤其原化工、电镀厂房），实时监测 pH 值、重金属浓度，防止拆除扰动引发二次污染。
若厂房紧邻厂区道路或其他建筑，需搭设防护棚、防护网，覆盖易扬尘区域（如原料堆场）。