前期手续：合规为先，避免返工
报备审批
小区楼栋外墙翻新需先向物业公司申请，提交翻新方案（含颜色、材料、施工时间），征得业主同意；
临街建筑、历史风貌区建筑，需向当地住建或城管部门报备，确认翻新方案符合城市规划要求，避免因违规被责令停工。
明确责任边界
若为小区共有外墙，需明确费用分摊、施工方责任（如质保期、售后维修），签订正式合同，避免后期纠纷。
环保与周边保护：减少干扰，避免污染
周边设施保护
用塑料布或防护膜全覆盖地面、窗户、空调外机、阳台绿植等，防止涂料滴落污染；施工后及时清理残留废料。
若涉及旧瓷砖、保温层拆除，需做好防尘措施（如喷水降尘），避免粉尘扩散。
环保要求
选择低 VOC 环保涂料，符合国家《建筑用外墙涂料》环保标准，减少空气污染。
建筑垃圾需分类堆放，交由正规清运公司处理，禁止随意丢弃。
外墙防水、新老外墙补漏、内外墙面防水维修、飘窗渗水处理；
冷却塔外壁、凉水塔外壁、外飘窗、老旧外墙等防水处理等抗渗防潮施工；
建筑外墙防水、彩钢瓦与外墙接缝处补漏、高层墙面、大小飘窗等防水施工
应急与管理注意事项
现场需配备应急救援物资（如绳、急救箱），制定高空坠落、设备故障等应急预案，定期组织演练。
安排专职员全程旁站监督，发现违规操作（如不系带、超载使用吊篮）立即制止并停工整改。
恶劣天气（雨天、大雾、高温）严禁高空作业，夜间高空作业需保证充足照明，且应急抢修。