量力而行
千万不要冲动消费，一定要在我们承受的范围内，避免陷入债务泥潭。千万不要易贷养贷！如果我们遇到特殊情况，暂时没钱还贷款，一定要及时跟银行沟通，说明情况，申请延期还款，不要逃避，不要嫌丢人，积极沟通才是解决问题的办法。
如何选择最适合自己的贷款方式？
1、明确贷款用途和需求
在选择贷款方式之前，首先要明确自己的贷款用途和需求。如果需要购买昂贵的商品或解决大额消费的资金问题，消费贷可能更为适合；若只是需要解决短期资金周转问题，信用贷则更为便捷。
2、评估个人还款能力和风险承受能力
不同的贷款方式具有不同的还款方式和利率，借款人应根据自己的收入状况、财务状况和风险承受能力来选择适合自己的贷款方式。
3、比较不同贷款机构的条件和利率
在选择贷款机构时，要对比不同机构的贷款条件、利率、手续费等方面的差异，选择性价比的贷款产品。
4、考虑贷款期限和灵活性
根据自身需求，选择贷款期限较长且具备灵活性的贷款方式，以更好地规划个人财务。
抵押物相关要求（以房产为例）
项目 要求说明
产权清晰 房产证或不动产证齐全，产权无纠纷、无查封、无共有未签字情况。
评估价值 银行会委托第三方评估公司对抵押物进行价值评估，贷款额度一般为评估价的60%~80%。
房龄限制 部分银行规定房龄不得超过20年～30年，房龄越大可贷比例越低。
使用性质 商业性质房产可贷比例较低，住宅。部分银行不接受小产权房、集体土地上的房屋等。
抵押贷款常见注意事项：
不要隐瞒共有人信息：如果是夫妻共同财产，配偶必须签字同意。
尽量避免负债率过高：贷款前不要频繁申请信用卡或其他贷款。
保持良好征信记录：若有逾期记录，先还清再申请，等待征信修复一段时间。
咨询多个银行：不同银行审批标准和利率差别较大，可货比三家。
