一、合肥市银行房屋抵押贷优势：
1.额度高：授信金额可达1000万；
2.利息低：年化低至2.85%；
3.准入广：可接受多种房产类型；
4.利用率高：随借随还，可无还本续贷；
5.新证.新过户可办理，可处理营业执照问题。
二、合肥住房抵押贷介绍：
1.额度：单笔1000万；
2.抵押利率：年化2.85%；
3.期限：长10年，可循环，征信良好到期后可无还本续贷；
4.还款方式：先息后本，随借随还；
5.收款方式：受托支付。
银信通是本地贷款服务公司，合肥全市可做，8年多贷款从业经验，1500多个实操落地案例！详情请咨询王经理，微信号：jxfr05
三、准入条件：
1.户籍：中国大陆公民，或港澳台居民（需担保人）；
2.年龄：18周岁借款人60周岁，18周岁抵押人65周岁；
3.公司要求：合肥营业执照成立满1年且真实经营，或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次的公司或个体户；
4.征信要求：近12个月逾期累计不超6个1，两年内不得出现2，三年内不能出现4；近半年贷款审批查询不超过12次；
5.收入要求：不看重收入情况。
四、房产要求：
1.抵押物类型：商品房、房改房、别墅、临街铺位、写字楼、公寓、自建房；
2.抵押物楼龄：30年内；
3.抵押成数：住宅、住宅式公寓7-8成；双拼、别墅、房改房、自建房6成；写字楼5成；商铺、商务公寓4成；面积超过200平的住房或别墅，降0.5成；
4.准入范围：房屋位于合肥瑶海区、蜀山区、包河区、庐阳区、巢湖市、庐江、肥西、肥东、长丰等地。
5.其他：刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。
五、如何为抵押贷做准备？
在实际操作中，许多客户准备公司和收入的很少，有的准备了还是不符合要求的。前期需要专业沟通，包括抵押贷前期需求分析和根据抵押贷款需求去制定计划并执行。
抵押贷前期需求分析需要确定抵押申请人年龄，征信等事宜，确定需求的额度和大概的贷款时间。根据贷款需求制定准备计划并执行。根据不同的客户制定相对符合的征信要求，注册一家合肥本地合格的公司，提前做准备经营材料其实就是为了满足的要求，抵押贷准备的过程，其实就是扮演一个企业主创业经营的过程。