一、合肥市银行房产抵押贷款介绍：
1.贷款额度：可贷1000万元，按揭房可二抵；
2.贷款利率：年化低至2.85%；
3.还款期限：长5年期；
4.抵押成数：
住宅：房龄30年；成数指导价8成；房龄30年，成数指导价7成；
商务公寓：成数指导价6成；
办公用房：成数指导价5成。
5.还款方式：
按月等额本息/本金还款；
按月付息，每月还本0.1％。
二、合肥抵押贷准入条件：
1.申请年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁（借款人年龄+借款期限70岁）；
2.贷款客群：个体户或者小微企业的法人及其配偶、主要股东（占股30%以上）；
3.房屋要求：房屋为住宅，公寓，办公用房，房龄小于40年，房产持有满12个月，房屋位于合肥四区四县一市，高成数8成可做瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区；
4.公司要求：
注册满2年，持股满一年，持股比例不低于30%；
真实经营，要有近一年对公收入和纳税材料（核实营业收入大于贷款金额）；
合理解释收入来源，覆盖月负债的2倍。
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三、房屋抵押贷征信要求：
1.当前无逾期，连续逾期次数3次；
2.近1个月内征信查询5次；
3.小额笔数3笔，近一年无小贷发放记录；
4.负债不超70%。
四、合肥抵押贷所需资料：
1.身份证、户口本、婚姻材料；
2.销售收入材料；
3.房产证；
4.营业执照；
5.用途材料材料。