一、马鞍山房产抵押贷款介绍：
1.产品优势：总值7.5成，长期供30年，3年不过桥，征信宽松；
2.还款方式：气球贷3年30年期供，先息后本三年不过桥（7成以内）；
3.贷款额度：总值7. 5成，单笔1000万；
4.贷款利率：年化3.25%，月息3厘。
二、借款人申请条件：
1.年龄：借款人年龄18-60周岁，抵押人年龄18-70周岁（大陆人士）；
2.自雇人士：借款人或者共借人名下有公司（注册半年以上，马鞍山可以）；
3.房子过户满半年以上，房龄、贷款期限不超过45年；
4.房产面积55-140平（房产单价5000以上可忽略面积，单价5千以下5成）。
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三、征信要求：
1.一年内8个1，两年内10个1，半年无2，一年无3，两年无4；
2.贷记卡有1不看，七天内逾期可剔除。
四、额度计算：
马鞍山住宅7. 5成，别墅6成，70年产权公寓5成。
其中7. 5成不看重收入材料，满足以下条件任意一条即可：
1.本人、配偶、未成年子女在马鞍山区域还有其他房产（75成）；
2.借款人名下抵押贷款月供满2年且还款记录良好（7成）；
3.按照收入结息推算成日均流水能够覆盖贷款月供。
五、减成数项：
1.小额高息（年化不低于24%且金额10万以上），不看笔数减1成；
2.近12个月直系查询不低于15次，减0. 5成；
3.近三个月贷款有逾期（不含贷记卡），减0. 5成；
4.贷记卡使用超50万，减0. 5成。
六、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚协议、离婚证）、房产证复印件、收入材料材料；
2.近半年收入、第三方收款人身份证、卡复印件、马鞍山营业执照、公章。