一、三亚银行房产抵押贷款介绍：
1.可贷额度：1000万，征信差花均可办理。
2.抵押成数：住宅7-8.5成、双拼7成、带学位公寓5成、别墅6成；
3.银行利息：3.25%
4.还款期限：10年授信，5年无还本续贷；
5.还款方式：先息后本，随借随还；
6.受托支付：第三方法人或者股东个人收款。
二、三亚抵押贷准入条件：
1.借款人年龄：18-70周岁，抵押人年龄不超70周岁；
2.内地户口，公司法人或者占股10%，流水要求负债月供金额的2倍以上；
3.三亚公司（包含个体户），注册满半年，持有满半年；
4.抵押物为三亚、海口的住宅、带学位公寓和别墅，接受直系亲属房产抵押，房龄加贷款期限不超过35年，过户持有少满1年；
5.准入区域：海口、三亚、文昌、詹州、陵水的房产。
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三、征信要求：
1.近3个月查询不超8次；
2.近一年无连3累6；
3.小额贷款不超2笔，总发放额度不超50万。
四、准备材料：
1.个人材料：借款人和抵押人及其配偶身份证、婚姻状况证明、房产证；
2.公司资料：营业执照、法人代表人身份证、公司章程（工商网下载）、公章、近半年经营收入材料（可认多份，对公加对私）、公司经营上下游合同订单，经营场所产权或者租约、房屋所有权证。没公司可处理执照问题。
备注：可接受父母，兄弟姐妹、配偶房产抵押。