一、海口银行房产抵押贷款简介：
1.可贷额度：授信1000万；l新证新执照新过户可办理。
2.抵押成数：房产评估价7成-8.5成；
3.房产类型：海口、三亚住宅、别墅、商用房；
4.银行利息：年化利率3.25%；
5.还款期限：授信20年，单笔长5年；
6.还款方式：5年先息后本，20年气球贷，提前还款无违约金。
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二、申请要求：
1.户籍年龄：大陆人士，借款人18-70周岁，抵押人不超70周岁；
2.经营主体：需为小微企业、个体工商，借款人需任职满6个月（持股比例不限）；上班族可处理执照问题；
3.借款人身份：法人、股东、分公司负责人、企业董事、总经理等高管，若企业成立或借款人持股不满12个月（满6个月），股东需持股10%以上（含），应提供借款人或其直系亲属从事经营1年及以上证明材料；可受理海南内其他地方正常经营的小微企业作为房抵经营贷借款主体；
4.房产要求：竣工1993年1月1日后的房产且符合分行核心房产名单要求，房子过户需满6个月；
5.准入区域：海口、三亚、文昌、詹州、陵水的房产。
三、征信要求：
1.近2年内贷记卡+贷款逾期不超9个“1”，不能有“3”；
2.半年内无“2”，不能超连续2个“1”，历史无“4”；
3、近6个月查询≤16次（贷记卡审批+贷款审批），且1个月内个人查询≤3或额度使用率≤90%（已用额度/或共享额度）的贷记卡≤6张（二选一）;
4.当前逾期为贷记卡逾期，且金额不超2000元，借款人能提供还款证明及配套流水的可正常审批放款（其他情况都需更新征信后放款）；
5.未结清小额贷款要求：小额贷款余额10万以内或不超2笔总发放金额不超过30万（不符合要求需结清且征信更新后方可准入）。