一、金华银行房屋抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1000万；新证新执照新过户等问题可处理。
2.银行利率：年化2.5%起；
3.还款期限：长10年，单笔长5年；
4.还款方式：先息后本，自定义灵活还款；
5.抵押成数：住宅7-8成，别墅6成，公寓6.5成。
二、准入要求：
1.公司要求：借款人必须需要注册公司经营满半年以上，上班族需要处理执照，公司所在地有固定经营场所（自有物业或租赁物业均可）；
2.房屋要求：房屋过户需满半年，接受住宅，别墅，商务公寓，商铺等，楼龄≤25年；
3.准入区域：房产位于金华市婺城区、金东区、兰溪、义乌、东阳、永康、武义、浦江、磐安等地。
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三、征信要求：
1.查询：近3月查询次数≤9次；
2.逾期：当前无逾期，近2年无连3累6；
3.负债：收入负债比小于。
四、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；
2.营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
五、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。