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    宁波房屋二次抵押贷款,按揭房二押贷款攻略

    2025-08-11 12:07:01 2次浏览
    价 格:1

    一、宁波按揭房二押贷款介绍:

    1.贷款额度:宁波二抵贷可贷20万-300万元;

    2.贷款利率:经营贷二押利率3.25%-4.5%;机构二押是5年等额0.59%,12期先息后本0.8%起;

    3.还款期限:等额长还款期5年,先息长3年;

    4.抵押成数:按房产评估价7-8.5成;

    5.还款方式:3年先息后本;5年等额,还满6期之后,提前还款无违约金;

    6.产品优势:宁波房产二次抵押贷款手续简便、抵押成数高,能办房产评估价8.5成。

    二、宁波二押贷申请条件:

    1.年龄要求:借款人23-60周岁,配偶20-60周岁,已婚需双签;

    2.工作要求:上班或做生意,要求有宁波营业执照,不限制营业执照持有时间;

    3.房屋性质:住宅、别墅,70年产权公寓(双拼房不准入);

    4.房龄要求:房龄不超过30年,部分核心区可放宽至35年;

    5.房产要求:房产面积是30至300平之间,房产总值50万,房产刚过户可受理。

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    三、征信要求:

    1.借款人及其配偶个贷之和不超过200万,若一押放款6个月内,要求借款人半年新增个贷负债金额不超过50万;

    2.借款人及配偶不得为白户,当前无超期,半年无2,一年无3,两年无4;

    3.单笔贷款1年内累计期月份不超过5次;

    4.查询次数近2个月本人查询不超过8次,半年不超过10次,配偶半年不超过15次。

    四、宁波抵押经营贷办理流程:

    1.贷前咨询

    需要有明确的目的,是作为备用还是生意周转,还是转贷二抵?如果目的明确后,准备征信报告以及产权证即可评估出大致的额度以及利息。

    2.贷前准备

    确定需求后,确定好方案,按图索骥就行。

    3.贷款申请

    这一步通常需要面签,面签完成后,本着一切从简的原则,下户看房简便,大大提高了效率。

    4.贷款审批

    一切都是合规的,审批自然是水到渠成。

    5.签约放款

    签约这一步和办理房贷是一样的,签约完后办理抵押,目前是去宁波房产局设押,当然部分可直接在行里设押,大大的提高了效率。抵押出他项权证后放款,非常的快。

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