无论哪个区域，防水维修需遵循以下核心流程：
确定漏点
结合检测方法定位漏点，避免盲目修补（如卫生间漏水需区分是防水层、管道还是墙体问题）。
清理基层
铲除漏水区域的破损材料（如脱落的涂料、瓷砖、老化卷材），清理灰尘、油污、积水，确保基层干燥、平整（含水率≤9%，可通过测湿仪检测）。
修补基层缺陷
裂缝处用防水砂浆或密封胶填充（宽度≥0.3mm 的裂缝需先切割 V 型槽）；
管道根部、阴阳角等易漏水部位做圆弧过渡处理，增强防水附着力。
选择适配材料施工
根据区域特性选择防水材料（如屋顶用卷材，卫生间用涂料），严格按材料说明涂刷或铺贴，确保厚度达标（涂料一般需 2-3 遍，总厚度≥1.5mm）。
细节加强处理
管道根部、地漏、阴阳角等部位需做附加层（如加铺卷材或多刷 1-2 遍涂料）；
接缝处用密封胶加固，确保无空鼓、气泡。
验收测试
卫生间、阳台等区域重新做闭水试验，24 小时无渗漏即为合格；
屋顶维修后需观察雨天是否仍有漏水，或人工洒水测试。
卫生间防水维修
防水层漏水：需拆除瓷砖，铲除原防水层，重新涂刷防水涂料（推荐 JS 复合防水涂料或聚氨酯），重点加强墙面与地面交接处、管道根部，防水层上翻墙面高度≥30cm（淋浴区≥1.8m）。
管道漏水：更换老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂浆填充后涂刷防水涂料。
瓷砖缝隙渗水：清理缝隙后，用防水填缝剂或美缝剂重新填缝，表面再刷一层透明防水胶。
外墙防水维修
裂缝修补：宽度≤0.2mm 的裂缝可直接涂刷防水胶；较宽裂缝需用环氧树脂注浆填充，表面再涂刷外墙专用防水涂料（如弹性丙烯酸涂料）。
门窗密封：铲除老化密封胶，清理接口后打耐候密封胶（选择中性硅酮胶，避免腐蚀金属），确保胶条连续无断点。
外墙整体防水：若渗水点较多，可在外墙涂刷透明防水剂或弹性防水涂料，增强墙体抗渗性。
地下室防水维修
结构裂缝漏水：采用高压注浆技术（注入聚氨酯灌浆料）封堵裂缝，表面再做防水砂浆保护层；
大面积渗水：在迎水面（土壤侧）铺设防水卷材或涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，背水面（室内）可涂刷防水腻子或粘贴防水板。