营销展示模型
核心目标是向客户传递项目价值，多用于售楼处展示。设计侧重视觉吸引力，需突出建筑外观、园林景观、户型细节等，常搭配灯光、场景化装饰（如人物、车辆、商业业态模拟）。
例：住宅项目营销模型会重点还原阳台、飘窗、园林水景、儿童游乐区等，用高仿真材质和动态灯光（如 “亮灯户型”）增强感染力。
规划审批模型
用于向政府部门展示项目与城市规划的适配性（如容积率、建筑密度、退距等），设计侧重数据准确性和空间逻辑清晰性，弱化装饰性，突出建筑与周边道路、市政设施的关系。
例：新区产业园规划模型需明确标注建筑高度、绿地率、消防通道宽度等关键数据。
概念设计模型
用于设计初期的方案推敲，多为抽象或简化表达，侧重空间关系探索，不追求细节还原。材质较灵活（如卡纸、泡沫、铁丝），可快速修改。
例：设计师用泡沫块搭建的建筑形态模型，用于测试楼栋布局对采光的影响。
关键设计原则
比例优先：任何情况下，比例准确性是模型的核心（错误比例会导致空间判断偏差）；
信息聚焦：根据用途筛选信息（营销模型弱化管线，审批模型必须标注退红线距离）；
视觉易懂：用色彩、材质、高度差明确空间关系（如用虚线区分人车分流路线）；
适配场景：售楼处模型需考虑客户视角（高度 1.2-1.5 米，方便平视观察），审批模型需便于标注数据（预留空白区域写参数）。