规划审批模型
用于向政府部门展示项目与城市规划的适配性（如容积率、建筑密度、退距等），设计侧重数据准确性和空间逻辑清晰性，弱化装饰性，突出建筑与周边道路、市政设施的关系。
例：新区产业园规划模型需明确标注建筑高度、绿地率、消防通道宽度等关键数据。
按比例分类
比例是模型设计的核心参数，需根据项目规模和展示需求确定：
大型社区 / 区域规划：1:500 - 1:2000（侧重整体布局，忽略细节）；
中小型住宅 / 商业单体：1:100 - 1:300（平衡整体与局部，可呈现建筑形态和园林布局）；
户型 / 室内模型：1:20 - 1:50（突出空间细节，如家具尺寸、门窗位置）。
房地产模型设计是 “技术准确性” 与 “沟通表现力” 的结合 —— 既需还原项目数据，又要通过材质、色彩、技术手段让受众快速理解项目价值。不同类型的模型需匹配不同场景需求，而新技术的应用（如 3D 打印、VR）正让模型从 “看” 向 “交互体验” 进化，成为房地产全链条（设计 - 营销 - 施工）的核心沟通工具。
方案概念模型的核心特点
抽象性与简化性
省略非核心细节（如门窗样式、装饰纹理），用概括性语言（如几何体块、线条、肌理）聚焦核心概念。
例：用倾斜的纸板块表达 “建筑与山地地形的对话”，无需雕刻墙面纹理。
快速迭代性
制作成本低、周期短（从几小时到几天），便于设计师快速修改和测试不同方案。
常用材料：卡纸、泡沫板、木板、铁丝、黏土、3D 打印简易原型等。
探索性与开放性
目的是 “提问” 而非 “结论”—— 通过模型测试空间尺度、光影效果、流线合理性等，为后续深化提供方向。
例：用不同高度的木块摆放楼栋，测试布局对通风和私密性的影响。
跨媒介沟通性
比图纸更直观，比文字更具象，能帮助团队、甲方或评审方快速理解抽象设计概念（如 “流动空间”“垂直社区”）。