概念设计模型
用于设计初期的方案推敲，多为抽象或简化表达，侧重空间关系探索，不追求细节还原。材质较灵活（如卡纸、泡沫、铁丝），可快速修改。
例：设计师用泡沫块搭建的建筑形态模型，用于测试楼栋布局对采光的影响。
关键设计原则
比例优先：任何情况下，比例准确性是模型的核心（错误比例会导致空间判断偏差）；
信息聚焦：根据用途筛选信息（营销模型弱化管线，审批模型必须标注退红线距离）；
视觉易懂：用色彩、材质、高度差明确空间关系（如用虚线区分人车分流路线）；
适配场景：售楼处模型需考虑客户视角（高度 1.2-1.5 米，方便平视观察），审批模型需便于标注数据（预留空白区域写参数）。
技术趋势与创新应用
随着技术发展，房地产模型设计正从 “静态展示” 向 “动态交互” 升级：
3D 打印 + AR：3D 打印物理模型基础上，通过 AR 叠加虚拟信息（如点击窗户显示日照时长）；
BIM 全周期模型：从设计、施工到运维，模型关联建筑数据（如某面墙的保温材料参数），实现 “数字孪生”；
VR 沉浸式体验：客户通过 VR 设备 “走进” 数字模型，直观感受户型空间和社区动线。
常用材料与工具
方案概念模型的材料选择以 “低成本、易加工、能传递概念” 为原则，常见组合如下：
材料类型 特点与适用场景 示例
基础结构材料 支撑模型主体，易切割塑形 泡沫板（轻量、易雕刻）、卡纸（色彩丰富、适合分层）、木板（质感自然，适合大地色系概念）
线条与连接材料 表现结构框架、流线或边界 铁丝（灵活弯曲，模拟曲线）、竹签（直线条，表现框架）、棉线（透明感，表现虚拟边界）
肌理与质感材料 传递表面特性或氛围（如粗糙、轻盈） 麻布（自然肌理，适合乡村项目）、锡纸（金属感，适合现代工业风）、海绵（柔软感，模拟绿地）
透明 / 半透明材料 表现光线穿透、空间叠加或开放性 亚克力板（硬质透明，模拟玻璃）、纱纸（朦胧感，表现光影效果）
常用工具：美工刀、剪刀、热熔胶枪、激光切割机（切割复杂形状）、3D 打印机（快速制作异形构件）。