沙盘模型除了作为展示工具外，还应具备一定的功能性。它应能够清晰地传达信息，帮助观众更好地理解和认识所展示的内容。在功能性方面，应注意以下几点：
1、明确展示目的：在制作前明确沙盘模型的展示目的，如房地产销售中的楼盘展示、城市规划中的布局展示等，以便有针对性地设计模型。
2、清晰标注信息：在模型中清晰标注重要信息，如地理位置、交通状况、建筑名称等，帮助观众快速了解模型内容。
3、提供解说服务：配备专业的解说人员或设置自助解说系统，为观众提供详细的解说服务，使观众能够更地了解模型所传达的信息。
一、比例和真实度
一个好的沙盘模型，必须要有精致的比例，不能与实物差别太大，否则就存在欺骗客户的意图；沙盘的搭配要合理，山水、花草树木之间要有着合适的比例，带给别人真实的视觉感；房地产常见的就是模型中会带点黄光，这种灯光效果也是为了增加客户的视觉感。
三、结构清晰的体现
从沙盘模型，要看到设计的“用心”。大到楼栋、各大场馆的分布，小到一草一木的安放，都需要完美体现设计团队的缜密匠心，完美的建筑、学习的空间、生活的空间，运动场与体育馆融合恰到好处。
数字沙盘模型作为一种高科技的投影技术，借助声、光、电、图像、三维动画及其计算机程序控制技术，来达到一种惟妙惟肖、变化多姿的震撼的视觉体验，主要分为L幕数字沙盘模型、三维数字沙盘模型、全息投影沙盘模型、沉浸式数字沙盘模型、弧幕弧幕数字沙盘模型、规划数字沙盘模型、房地产数字沙盘模型等。