模型虽然用卡纸为材料，但通过叠合形成各种不同几何形体的体快，亦能体现结识的体量感。建筑模型制作采用白色卡纸和红色瓦楞纸和不同材质的 墙纸较好的表达了对比强烈的色彩和质感。屋面部分用瓦楞纸在色彩，纹理上把握得合适，总之这是一个有趣，生动较为逼真的建筑模型设计，反映了原作比例，色彩关系和气氛。
灯光部分，灯光将起到衬托和点缀整个沙盘模型的作用。包括路灯和建筑灯。需要注意的是，灯长时间亮着，只是烧坏或短路。一个统一的开关应该由一个计算机程序来制作和控制。每五分钟关灯一分钟。随着光线的使用，整个项目会显得更加吸引人，所以光线部分也不容忽视。一个看似简单的沙盘模型制作实际上包含了很多常识和技巧。做一个好的沙盘并不是一件简单的事情，你必须有耐心，做好每一个细节，才能创造出沙盘模型的整体作用。
塑料是一种常用制作模型的新材料。塑料品种很多，主要品种有五十多种，制作模型应用多的是热塑性塑料，主要有聚氯乙烯（PVC）、聚苯乙烯、ABS工程塑料、有机玻璃板材、泡沫塑料板材等。聚氯乙烯耐热性低，可用压塑成型、吹塑成型、压铸成型等多种成型方法。ABS工程塑料的熔点低，用电烤箱、电炉等加热、很容易使其软化，可热压、连接多种复杂的形体。有机玻璃具有适光性好、质量轻、强度高、色彩鲜艳、加工方便等特点，成型后易于保存。
写实效果模型常用于设计方案的展示，一般房地产和城区的规划展示往往采用写实效果模型。这种模型的目的在于让观者直观的了解方案实际效果，可以在模型上选择户型。这类模型在选择材料方面比较简单，主要是结合设计方案的颜色和肌理效果。材料一般都需机器加工，再进行着色处理。配景材料的颜色可以规划成几个层次，但主要的色相还是写实为主，配景材料一般种类比较，能够突出模型的细节和真实性。