鸟瞰图可运用各种立体表示手段，表达地理景观等内容，可根据需要选择理想的俯视角度和适宜比例绘制。其中块状鸟瞰图不仅可表示地形，而且可看到前侧、左侧或右侧的地壳截面，可表示地质基础与地形的关系，并能揭示喀斯特地区地下溶洞的结构等。
3Dmax建模 ：建模占了一半以上的工作量，而且建模也是相当费神的。在建模之前首先要熟悉建筑方案，对层数，层高，体量，材质等有个大致的了解，必要时可勾一张徒手草图。然后规划好建模的步骤以及图层，一般可用不同的图层来对应不同的材质。在CAD中先设定一个snap值（我一般设为50,对于建筑效果图来说已经足够了），然后把参考平面整理一下，使之变为只有一个图层的图，并把图层换一个比较灰的颜色，以免跟其它层混淆。
此时的设计方案只需用文字表达建筑物的楼层数，用等高线表示地形，由于设计比较简单，容易修改，能快方便地激发规划师的灵感。在方案的深入阶段，平面表现空间效果是无法完成的任务，这时就需要用一点透视鸟瞰图详细描述中心节点的内容。
在阐述设计思想方面尤为形象，比如，不同高度的建筑物在空间上分布，建筑物立面形象与周围环境的关系，让规划师能够准确地预测居住区在空间上的效果。如何详细的将居住区中的建筑、道路及景观表现清楚，这与鸟瞰图视点的选择和网格底盘与基线的角度有关系。