风险：
1.不知道房子是否存在抵押；
2.借款人可能会重新办理房产证，再抵押给其他人；
3.若借款人无法偿还贷款，你将成为担保人；
4.经营风险，投资失败可能无法偿还贷款；
5.赌博等非法活动的贷款风险。
规避：步骤分明
1.区分抵押和公证两个步骤；
2.抵押前要确保房产无抵押。
注意操作流程
1.对房产抵押进行公证；
2.确保公证手续合法；
3.在私人借贷交易时要认真选择律师。
谨慎对待私人借贷
1.对于利率高的私人借贷，要慎重考虑；
2.即使房产抵押给你，仍有风险存在。
不建议作为担保人
1.对于朋友的借款请求，不应莽撞地作为担保人；
2.借贷需慎重，恪守金钱和友情的界限。