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  • 买房必看!史上最全的买房知识普及

    晨鸣航空小镇售楼中心 2020-01-17 20:54     143次浏览
  • 买房必看!史上最全的买房知识普及

    现在很多人在想要买房时却不了解楼市的行情,甚至最基本的买房时关于房子的条件都不太清楚。所以很容易被开发商带进高价房里。

    下面小编教大家在售楼处要问哪些问题。??

    1

    房价

    在售楼处,跟房价有关的名词,会经常听到三个:均价、单价、总价。

    均价指整个楼盘的房屋单价;

    单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;

    总价则指的是总房款。

    由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。

    如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。

    2

    房源特点

    房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。

    户型特征指的是几居室、功能厅如何分布;

    面积则指的是套内建筑面积是多少;

    装修状况是毛坯、简装还是精装;

    公摊面积以及得房率分别是多少;

    所购买的意向楼房有无打折优惠等等。

    了解以上信息,有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。

    如果是精装项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。

    在看房的时候,大家可以将楼盘项目特点记下来,回家后也能对看过的楼盘有印象。

    3

    周边配套

    周边配套主要包括

    交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

    交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。

    商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问开业时间,确保入住后不会影响正常生活需求。

    医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。

    销控表

    销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。

    询问销售人员在售房源的特点及价格,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表最能反映该项目的销售情况。

    4

    入住时间、物业、车位

    要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候?

    问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少?车位的收费标准,是否可售等详细信息。

    除了咨询以上这些问题,还要注意查看售楼处公示的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障,所以也要引起重视。

    发布:沈经理
  • 公司简介

    怀来晨鸣航空小镇项目坐落于河北省张家口市怀来县东花园镇,规划占地总面积约4600亩,总投资不少于150亿元人民币。统筹通用航空总装、运营与服务产业发展,探索打造“三大平台,七大体系”军民融合产业创新发展模式,构建相对完整的通用航空产业体系,突出建设以航空文化和生态环境为核心的宜军、宜产、宜商、宜居的新型军民结合产业化小镇。

    大七环连接了北京副中心、新机场、雄安新区、河北多个城市,“大七环会带动北京周边地区的发展。

    未来社保、电话、医保、一卡通等京津冀统一服务,晨鸣航空小镇·观湖国际,将坐享发展红利。

    距高铁站1km】京张高铁站旁 20分钟直达西直门

    2019年京张高张开通后,乘坐京张高铁在东花园站下车,即可到达项目,真正实现与高铁的无缝接驳。

    且乘坐高铁20分钟即可到达北京西直门站,瞬间接驳大都市的繁华。

    距G6京藏50m】五大高速路网,京礼高速,出京首站,畅达世界

    本案坐拥G6京藏高速、G7京新高速、兴延高速,延崇路(快速路),京礼高速,5大高速路网,是G6京藏高速八达岭/官厅区域高速首站,高速路至项目距离约70公里,自高速起点至本案目约40分钟;

    京北门户·怀来高铁新城大盘~

    晨鸣航空小镇

    叠拼:165-175平米

    均价:15000-18000元

    团购优惠:8万抵15万

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    联排:225-260平米

    均价:20000元

    团购优惠:15万抵30万

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    双拼:330-370平米

    均价:23000元

    团购优惠:20万抵40万

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    高层

    面积:90-150平米

    表价:13000

    精装修

    团购优惠:5万抵8万

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    首付比例:30%;

    水电采暖:民水民电、自采暖;

    交房时间:2020.9.30;

    物业费:叠拼2.8,联排3.2,双拼3.5;

    19分钟直达西直门,尽享双城生活

    新城小学、中学、幼儿园、医院配套齐全生活便利,环境优美,负氧离子含量高

    联系:沈经理

    手机:15810369083

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