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  • 购房知识:在售楼处最该问些什么?

    晨鸣航空小镇售楼中心 2020-01-17 20:51     136次浏览
  • 购房知识:在售楼处最该问些什么?

    当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在与销售员交流是务必小心谨慎,同时,以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。

    提醒:销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。

    一、销售方式

    您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

    二、具体价格

    您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

    三、入住时间

    是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

    入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

    小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售

    发布:沈经理
  • 公司简介

    怀来晨鸣航空小镇项目坐落于河北省张家口市怀来县东花园镇,规划占地总面积约4600亩,总投资不少于150亿元人民币。统筹通用航空总装、运营与服务产业发展,探索打造“三大平台,七大体系”军民融合产业创新发展模式,构建相对完整的通用航空产业体系,突出建设以航空文化和生态环境为核心的宜军、宜产、宜商、宜居的新型军民结合产业化小镇。

    大七环连接了北京副中心、新机场、雄安新区、河北多个城市,“大七环会带动北京周边地区的发展。

    未来社保、电话、医保、一卡通等京津冀统一服务,晨鸣航空小镇·观湖国际,将坐享发展红利。

    距高铁站1km】京张高铁站旁 20分钟直达西直门

    2019年京张高张开通后,乘坐京张高铁在东花园站下车,即可到达项目,真正实现与高铁的无缝接驳。

    且乘坐高铁20分钟即可到达北京西直门站,瞬间接驳大都市的繁华。

    距G6京藏50m】五大高速路网,京礼高速,出京首站,畅达世界

    本案坐拥G6京藏高速、G7京新高速、兴延高速,延崇路(快速路),京礼高速,5大高速路网,是G6京藏高速八达岭/官厅区域高速首站,高速路至项目距离约70公里,自高速起点至本案目约40分钟;

    京北门户·怀来高铁新城大盘~

    晨鸣航空小镇

    叠拼:165-175平米

    均价:15000-18000元

    团购优惠:8万抵15万

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    联排:225-260平米

    均价:20000元

    团购优惠:15万抵30万

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    双拼:330-370平米

    均价:23000元

    团购优惠:20万抵40万

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    高层

    面积:90-150平米

    表价:13000

    精装修

    团购优惠:5万抵8万

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    首付比例:30%;

    水电采暖:民水民电、自采暖;

    交房时间:2020.9.30;

    物业费:叠拼2.8,联排3.2,双拼3.5;

    19分钟直达西直门,尽享双城生活

    新城小学、中学、幼儿园、医院配套齐全生活便利,环境优美,负氧离子含量高

    联系:沈经理

    手机:15810369083

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