申请抵押贷款所需的详细条件和资料说明：
一、借款人基本条件
项目 要求说明
年龄 一般要求在18～65岁之间，部分银行上限为60岁（退休前）。联合贷款人可放宽。
户籍/居住地 提供当地常住证明，部分城市要求本地户籍或连续缴纳社保/个税。
信用记录 无严重征信逾期，近2年内无连续3次或累计6次以上逾期记录。
收入能力 有稳定工作或收入来源，具备还款能力。一般需提供近6个月银行流水。
贷款用途 合法合规，如购房、经营、装修、消费等，严禁用于炒房、投资股市等。
抵押物相关要求（以房产为例）
项目 要求说明
产权清晰 房产证或不动产证齐全，产权无纠纷、无查封、无共有未签字情况。
评估价值 银行会委托第三方评估公司对抵押物进行价值评估，贷款额度一般为评估价的60%~80%。
房龄限制 部分银行规定房龄不得超过20年～30年，房龄越大可贷比例越低。
使用性质 商业性质房产可贷比例较低，住宅。部分银行不接受小产权房、集体土地上的房屋等。
押车贷款的定义：
押车贷款是指以借款人名下的车辆作为抵押物，向贷款机构申请贷款的一种融资方式。在贷款期间，车辆的所有权仍归借款人所有，但使用权和处置权将受到一定限制。一旦借款人未能按时还款，贷款机构有权依据合同约定对车辆进行处置，以收回贷款本金和利息。
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