无抵押贷款与抵押贷款的区别：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押贷款是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，以担保债务的履行。若债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。而无抵押信用贷款则无需提供任何抵押物，完全依赖于借款人的信用状况。
抵押贷款通常需要办理抵押登记，手续相对复杂，而无抵押信用贷款则申请流程相对简便，审批速度较快。
在资金周转需求日益多样化的当下，房产抵押贷款凭借其利率低（利率仅 2 开头）、额度高（房产评估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限灵活（1-20 年不等）等优势，近年来成为中小微企业主和个人融资的热门选择。
个人无抵押信用贷款的特点：
1. 快捷方便：申请流程相对简单快捷，通常在线申请后，贷款机构会在短时间内完成审核，最快当日即可放款。这种的借贷方式，适合需要紧急资金的消费者。
2. 无需抵押物：借款人无需提供房产、车辆等抵押物，大大降低了资产负担，尤其适合年轻人和初入职场的白领。
3. 适用范围广：无抵押信用贷款可以用于多种用途，如偿还高利贷、支付学费、医疗费用、旅行及日常消费等。
4. 额度和年限灵活：根据个人的信用情况，贷款额度从几千元到几万元不等，部分金融机构甚至支持更高的金额。同时，贷款的期限也相对灵活，一般在几个月到三年之间，借款人可根据自身情况选择。
不能办理房屋抵押贷款的房子有哪些？
1、公益用途房子
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行不会接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
在抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
4、房龄太久，面积过小的二手房
一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多抵押机构是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的经济适用房是无法取得他项权证的，故无法办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押 贷款。
7、文化保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
