1.拆除前的准备工作

专业团队需对建筑进行评估，包括结构稳定性、周边环境、地下管线分布等。评估报告将确定拆除方式，常见的有机械拆除和爆破拆除两种。机械拆除适用于周边环境复杂的区域，使用挖掘机、破碎锤等设备分层作业；爆破拆除效率更高，但对技术要求和管控更为严格。所有方案多元化通过第三方机构的认证。

五、拆除工作的注意事项

1.高质量原则

所有参与人员多元化经过专业培训并配备合格防护装备。现场设置监督员，及时纠正违规操作。制定应急预案并定期演练，确保突发情况能迅速响应。

2.文物保护意识

对具有历史价值的建筑构件要妥善保管，必要时整体迁移。发现地下文物立即停止施工并报告相关部门。在拆除记录中详细标注文物位置和特征。

3.邻里关系协调

施工期间尽量减少对周边居民的影响，及时沟通解释工作安排。设立投诉渠道，认真处理合理诉求。对造成的临时不便给予适当补偿。

4.环境保护责任

严格遵守环保法规，控制施工污染。废水经处理达标后排放，危险废物交给有资质单位处置。施工结束后恢复场地生态环境，做好植被修复。

旧厂房拆除需要注意的事项涉及法律合规性、与环保、经济补偿与安置以及其他方面。只有充分考虑并妥善处理这些问题，才能确保拆除工作的顺利进行，并避免可能出现的纠纷和风险。

一、法律合规性

合同审查：在拆除旧厂房前，应仔细审查与拆除相关的所有合同，确保合同内容合法、有效，并符合《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定。特别是要注意合同中关于拆除范围、时间、方式、费用及责任分担等条款，避免因合同条款不明确或违法而导致纠纷。

审批手续：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，涉及土地征收的，必须依照法定程序批准后方可实施。因此，在拆除旧厂房前，应确保已取得所有必要的政府批准文件，如建设用地批准书、规划许可证等。