一、日照银行房产抵押贷款介绍：
1.抵押额度：可贷1200万；
2.银行利率：年化3.05%起（跨行二押利率3.5% ）；
3.还款期限：单笔长5年，长20年；
4.还款方式：5年先息后本；气球贷20年等额月供还款，到期归还剩余本金；
5.抵押成数：住宅7-8成，别墅5成，楼梯房、公寓6成。
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二：准入要求：
1.客群要求：大陆户籍，借款人和抵押人18-70周岁（年龄+期限≤70周岁）；
2.公司要求：日照本地持续经营或持股股6个月（含）以上，实际控制人、法人、持股10%（含）以上股东；
3.收入要求：年收入覆盖本笔授信金额且覆盖名下负债年均还款本息的1.5倍。
4.征信要求：当前无逾期，半年无2，一年无3，两年内累计逾期不超9次且无4；贷记卡1000元以下未连续逾期可不计入征信逾期。
三、抵押物要求：
1.日照房产持有满3个月（跨行二押需要按揭满一年）；
2.住宅房龄30年内，商用房20年内；
3.接受住宅、别墅、首层商铺；
4.支持借款人本人，夫妻双方直系亲属或经营实体的抵押物；
5.房产位于日照市东港区、岚山区、五莲、莒县等地。
四、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；
2.日照本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
五、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。