一、威海银行住房抵押贷款介绍：
1.抵押额度：可贷1000万；征信差花均可办理。
2.银行利率：年化3%起，月息2.25厘左右；
3.还款期限：长10年，单笔5年；
4.还款方式：5年先息后本，5年以上每年归还5%的本金；
5.抵押成数：住宅类不超评估价75%，商住两用房（含双拼房）不超评估价70%，公寓不超评估价70%。
二、准入要求：
1.客群要求：22-65岁，大陆自然人；
2.公司要求：威海注册公司经营满半年以上，上班族需要处理执照；有固定经营场所，自有物业或租赁物业均可；
3.房产要求：房产过户需满半年，认可住宅，别墅，商务公寓，商铺等物业，楼龄不超过25年；
4.准入区域：房屋位于威海市环翠区、文登区、荣成、乳山等地。
5.征信要求：近24个月内无连3累6，逾期金额1000元以内单笔单议，近3个月内征信查询不超过9次。
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三、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；
2.威海本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
四、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。