一、济南银行住房抵押贷款介绍：
1.抵押额度：可贷1000万；征信差花均可办理。
2.还款期限：单笔5年，额度10年有效；新证、新执照、新过户等问题均可处理。
3.银行利率：年化2.45%起，月息2厘左右；
4.还款方式：5年先息后本，超过5年等额本息；
5.抵押成数：住宅7-8.5成，公寓、双拼房6.5-8成。
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二、准入要求：
1.客群要求：大陆人士，年龄18-70周岁；
2.公司要求：济南本地执照注册满半年，持股满6个月，企业法人或者占股10%以上股东；
3.房产要求：房产过户满3个月，住宅楼龄不超30年，别墅、公寓、办公楼、临街商铺楼龄不超25年；
4.抵押范围：抵押物接受申请人及其配偶、父母、成年子女、兄弟姐妹；
5.准入区域：房产位于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴、商河等地。
6.征信要求：有经营性贷款结清记录（），征信分类为我行“正常类”或“瑕疵类”。
三、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；
2.济南本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
四、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。