一、哈尔滨银行房产抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1000万；
2.银行利率：年化3%，月息2厘左右；
3.还款期限：长10年，单笔5年期；
4.还款方式：1-5年先息后本；3-10年等额本息或等额本金；10年额度，前3年先息、每年还本不低于31%，到期前可申请无还本续贷。
5.抵押成数：住宅商品房7成，公寓6成。
二、准入要求：
1.客群要求：借款人年龄20-60岁（不包含60），借款人年龄+贷款期限˂70周岁；
2.主体要求：借款人为法人或股东，持股不低于10%且时间满一年，上班族需要处理执照；
3.公司要求：接受哈尔滨内注册的公司，注册时间满半年，执照不够半年可提供佐证证明实际经营不低于一年即可；
4.房产要求：楼龄原则上不超30年，抵押物权属人须为本人或其配偶或其直系亲属，接受住宅和公寓等抵押物；
5.准入区域：房屋位于道里区、南岗区、道外区、平房区、松北区、香坊区、双城区等地。
放款方式：受托支付到交易对手的个人账户。
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三、征信要求：
1.贷款及贷记卡当前逾期≤1000元；
2.单笔贷款或单张贷记卡近24个月不能有M4；
3.单笔贷款或单张贷记卡近12个月内不得出现M3及以上或累计超4个M1；
4.单笔贷款或单张贷记卡近6个月内不得出现M2或累计超3个M1。
备注：M1指逾期1-30天；M2指逾期31-60天；M3指逾期31-90天；M4指逾期91-120天。
四、申请资料：
1.个人资料：夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明（结婚证，离婚证/判决生效的离婚协议）；
2.公司资料：营业执照正本、公章、近六个月经营收入材料（公司账户、法人股东个人账户均可）；
3.房产资料：房产证、房产查册、用途合同。
五、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。