一、青岛市房产二押贷款介绍：
1.贷款额度：青岛按揭房二押额度20万-800万，可解决征信花问题，9成抵押率；
2.贷款利息：先息后本0.3%起，等额0.35%-0.5%；
3.还款方式：1年期先息后本，5年期等额还款；
4.年龄要求：18-69周岁，23岁以下、60岁以上，须父母或子女共借；
5.产品优势：尤其能够解决业主申请或机构房产一押二押被拒的、抵押成数低的问题；
6.征信要求：一年内连3累12，两年内连4累20，当前不能有M3。
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二、青岛房产二押贷款抵押率：
1.资产负债率小于1抵押率0.9；资产负债率小于1.2抵押率0.75；
2.资产负债率小于1.5抵押率0.85；资产负债率大于1.5抵押率0.6；
3.放款额度：房产评估估值X抵押率减去一押剩余金额；
4.提前还款：已还款期数不低于6期，提前还款违约金为剩余本金的3%，200元；
5.产品优势：可解决征信花问题，不要求营业执照，上班族可办的二押贷款。
三、青岛二押贷房产要求：
1.建成年代2000年（含）后青岛市房产可做；
2.剩余土地年限：土地剩余年限-贷款期限不低于20年；
3.面积及价值要求：青岛市房屋面积不小于50平米，且房产评估价值不小100万；
4.房屋性质：青岛商品住房、别墅、公寓、可上市交易政策性住房，不接受商铺、写字楼；
（1）接受产权年限40年以上且不含商业性质的抵押物；
（2）政策性住房，应当满足如下条件：已有交易记录，经济适用房购买期已满5年；
5.土地性质为划拨，应满足如下条件：已缴纳土地出让金后可进行市场交易（提供缴费证明）。
青岛房产业主只要一押是，均可二押。