一、成都市银行房屋抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1000万；
2.银行利率：年化利率2.45%，月息2厘左右；
3.还款期限：长20年，单笔5年；
4.还款方式：①5年期按月付息，到期还本；②10年期，按月付息，每6个月还本0.1%，剩余本金到期归还；③20年等额本息；
5.抵押成数：中心区住宅7-9成，公寓、别墅6-7成。
二、准入要求：
1.企业要求：成都本地企业或个体户成立满半年，持股满半年，上班族可处理执照问题，所处行业不为房地产或金融；
2.房产要求：成都普通住宅持有时间满半年，房龄不超过30年，房产面积30平米以上；
3.房屋类型：接受商品房住宅、公寓、别墅、双拼房、楼梯房、单身公寓、沿街商铺、工业厂房等；
4.准入区域：房产位于锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、温江区、双流区、青白江区等地。
5.收入要求：近12个月收入需覆盖本笔贷款本金不低于30%，负债率低于80%。
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三、征信要求：
1.近24个月的贷款和贷记卡逾期记录不能超过10个1，近6月内不得3有1（贷记卡逾期金额1000元以下不计入）；
2.企业征信不得有当前逾期，过往征信记录不得有关注、次级、可疑、损失；
3.近24个月信用记录中，不得包含“违约”、“垫款”等重大负面信息；
4.近3个月的贷款审批查询次数不能超过8次；
5.借款人名下的非银行发放的信用类借款不得超过5笔。
四、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳清单；
2.成都本地企业营业执照、房产证；
3.近12个月银行收入材料和近年度及近一期财务报表；
4.公司近12个月内经营的购销合同三份、租赁合同（自有物业提供房产证复印件）；
5.其他辅助资料，如企业纳税单、经营场所水电单、员工社保或公积金的缴纳证明等。
五、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。