一、沈阳银行经营抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1000万，新证、新过户、新执照可办理，上班族可处理执照；
2.银行利率：年化3%，月息2厘起；
①住宅在册股东额度500万以下，年化利率3.05%；
②住宅非在册股东（真实经营实控）额度500万以下年化利率3.85%；
③其他单户单议；
3.还款期限：长10年授信，单笔5年期；
4.还款方式：先息后本（可5年先息后本，支持无还本续贷）；
5.抵押成数：住宅评估价7成-7.5成，公寓6成。
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二、沈抵贷准入要求：
1.户籍要求大陆户籍，贷款到期年龄不能超过70岁，年龄20-60周岁；
2.房产要求：房屋为沈阳住宅 、住宅型公寓、双拼房等，房产持有需满6个月以上，可以接受第三方抵押（抵押人为配偶或公司股东，监事）；
3.企业要求：企业在沈阳本地成立满一年以上，借款人需在公司持股满半年以上（或法人半年以上）；
4.准入范围：房屋位于和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、辽中区等地。
5.征信要求：近两年征信逾期不能超过10个1，不能有2，查询要求弱化。
三、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近一年对公对私收入材料；
2.沈阳本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
四、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。