一、济南银行经营抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1000万，可解决新执照、新过户、新权证等问题；
2.还款期限：抵押授信额度10年期，单笔10年；
3.银行利率：10年期2.85%（实时变化）起；
4.还款方式：10年循环额度，长10年先息后本，10年到期后可以继续再用3年，随借随还。
5.抵押成数：住宅房产评估总值7-8成，公寓6成左右。
6.放款3个月后可以授信一笔金额30万，期限5年，利率3.5%的信贷。
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二、准入条件：
1.户籍要求大陆人士，借款人年龄18—65周岁；
2.主体要求：济南本地企业法人或占股15%以上股东，占股15以下根据具体情况可沟通，企业济南本地注册满半年以上，对于刚过户的企业如果能够提供以往经营资料可以进件，需要注册满一年；
3.房屋要求：楼龄不超30年，超过15年需要准入别墅，办公楼，一楼临街商业评估总值6成，不超房产净值，楼龄不超25年，超过20年的需要准入，接受第三方抵押包括申请人及其配偶，父母，成年子女，兄弟姐妹；
4.准入范围：房产位于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴、商河等地。
5.征信要求：征信良好，征信分类为我行“正常类”或“瑕疵类”，征信有经营性贷款结清记录。
三、办理流程：
咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；
进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。