一、济南市银行房产抵押贷款简介：
1.可贷额度：可贷1200万；
2.贷款利率：年化3.05%；
3.还款期限：单笔10年（授信10年，可无须过桥），等额本息长20年；
4.抵押成数：住宅或70年住宅型公寓1000万以内可做评估总值8成，1000万以上可做评估总值7.5成，别墅5成；
5.还款方式：先息后本，无需每年过桥。
二、济南房产抵押贷条件：
1.抵押年龄：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁；
2.面向客群：济南个体户或者小企业公司法人，可做抵押人；
3.房屋性质：住宅、70年住宅型公寓，别墅；
4.房龄要求：房龄30年以内，若带好学区的房子房龄可放宽；
5.房产要求：房产持有满半年，直系亲属间过户不限制过户时间。
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三、济南抵押贷征信要求：
1.征信良好，近一年无2个1，半年无3个1，同一机构无2个1，近2年无6个1以上；
2.当前小额个贷余额不超30万，申贷前6个月内发放的小额需结清；
3.近2年内贷款或贷记卡还款没有次级关注，无连三累六等不良记录；
4.近半年查询不超过10次，只看申请贷款或贷记卡的查询。
四、济南按揭房二押贷款介绍：
1.贷款额度：济南房产二押贷额度20万-500万，抵押率8.5成；
2.贷款利率：等额0.3%，先息后本0.35%起；
3.抵押成数：一般8.5成，可做9成，放大抵押率到9成；
4.年龄要求：22-70周岁；（25岁以下可能需共签）；
5.房产要求：本人名下济南本地商品房、别墅，房龄30年内，房屋评估价在100万以上；
6.产品特点：能够解决业主抵押成数低的问题，条件较优者可办二押贷产品。