卫生间漏水
防水层施工缺陷（漏刷、厚度不足、阴阳角未做圆弧处理）；
管道接口松动（地漏、马桶、花洒管道）；
瓷砖缝隙渗水（填缝不密实或老化）；
墙体返潮（隔壁房间或外墙渗水透过墙体渗入）。
地下室漏水
结构裂缝（混凝土浇筑缺陷、沉降裂缝）；
抗渗等级不足（混凝土质量问题）；
止水带、后浇带施工不当；
地下水位过高，防水层被水压破坏。
外墙防水维修
裂缝修补：宽度≤0.2mm 的裂缝可直接涂刷防水胶；较宽裂缝需用环氧树脂注浆填充，表面再涂刷外墙专用防水涂料（如弹性丙烯酸涂料）。
门窗密封：铲除老化密封胶，清理接口后打耐候密封胶（选择中性硅酮胶，避免腐蚀金属），确保胶条连续无断点。
外墙整体防水：若渗水点较多，可在外墙涂刷透明防水剂或弹性防水涂料，增强墙体抗渗性。
地下室防水维修
结构裂缝漏水：采用高压注浆技术（注入聚氨酯灌浆料）封堵裂缝，表面再做防水砂浆保护层；
大面积渗水：在迎水面（土壤侧）铺设防水卷材或涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，背水面（室内）可涂刷防水腻子或粘贴防水板。