一、西安市银行房产抵押贷产品介绍：
1.贷款额度：单笔1000万，多笔3000万；
2.贷款利率：年化利率低至2.85%；
3.还款期限：长10年，可循环，征信良好到期后可无还本续贷；
4.还款方式：先息后本，随借随还。
二、西安房产抵押贷准入条件：
1.户籍要求：中国大陆公民；
2.年龄要求：借款人18周岁-60周岁，抵押人18周岁-65周岁；
3.公司要求：成立满1年且真实经营，或成立满3个月且缴税至少1次的公司或个体户；
4.征信要求：近12个月逾期累计不超6个1，两年内不得出现2，三年内不能出现4，近半年贷款审批不超过10次。
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三、西安抵押贷房屋要求：
1.房产类型：商品房、房改房、别墅、临街铺位、写字楼、公寓、自建房；
2.房屋楼龄：30年内；
3.抵押成数：住宅、住宅式公寓7-9成，双拼、别墅、房改房、自建房6-7.5成，写字楼5成，商铺、商务公寓5成；
4.面积超过：200平的住房或别墅，降0.5成；
5.其他规定：过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价。
四、西安抵押贷申请流程：
上门评估-签约-补充材料-审批、批复、入押-放款。
五、西安房产抵押贷步骤：
1.贷前准备材料：房产证资料和打印夫妻详版征信报告；
2.带上房产证和征信咨询抵押贷方案；
3.与经办人员谈完后，确定好方案后，按要求准备其他材料；
4.准备好后，申请抵押贷；
5.工作人员下户及经营场地考察；
6.通过审批后办理房产抵押登记；
7.签约放款。