一、西安房产二押贷款介绍：
1.贷款额度：20万-300万元；
2.贷款利率：二押利率5%-7.5%；机构二押是5年等额0.59%，12期先息后本0.8%起；
3.还款期限：等额长还款期5年，先息长3年；
4.抵押成数：按房产评估价7-8.5成；
5.还款方式：3年先息后本；5年等额，还满6期之后，提前还款无违约金；
6.产品优势：抵押成数高，利率低，放款快，沟通性强。
二、西安房产二押申请条件：
1.年龄要求：借款人25-60周岁，配偶20-60周岁，已婚需双签；
2.工作要求：上班或做生意，要求有营业执照，不限制营业执照持有时间；
3.房屋性质：住宅、别墅，70年产权公寓（双拼房不准入）；
4.房龄要求：房龄不超过30年，部分核心区可放宽至35年；
5.房产要求：房产面积是30至300平米之间，房产总值50万，房产刚过户可受理。
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三、西安房产二押征信要求：
1.借款人及其配偶个贷之和不超过200万，若一押放款6个月内，要求借款人半年新增个贷负债金额不超过50万；
2.借款人及配偶不得为白户，当前无超期，半年无2，一年无3，两年无4；
3.单笔贷款1年内累计期月份不超过5次；
4.查询次数近 2 个月本人查询不超过6 次，半年不超过10次，配偶半年不超过15次。
四、西安二押贷房产要求：
1.房屋性质： 住宅、别墅、70年产权公寓；
2.房产总值： 总价不低于50万；
3.房产套数：多可接受2套抵押物；
4.房龄要求：房龄不超20年，部分核心区可放宽至25年，均价8千以上；
6.房屋面积：房产面积在30-300；
7.二押转押：只接受上家是正规机构，如上家是其他，则需解押满2个月。
五、西安二押贷申请流程：
准备资料-过系统-办理面签-抵押物下户-审批-抵押登记-放款。