卫生间漏水
防水层施工缺陷(漏刷、厚度不足、阴阳角未做圆弧处理);
管道接口松动(地漏、马桶、花洒管道);
瓷砖缝隙渗水(填缝不密实或老化);
墙体返潮(隔壁房间或外墙渗水透过墙体渗入)。
外墙防水维修
裂缝修补:宽度≤0.2mm 的裂缝可直接涂刷防水胶;较宽裂缝需用环氧树脂注浆填充,表面再涂刷外墙专用防水涂料(如弹性丙烯酸涂料)。
门窗密封:铲除老化密封胶,清理接口后打耐候密封胶(选择中性硅酮胶,避免腐蚀金属),确保胶条连续无断点。
外墙整体防水:若渗水点较多,可在外墙涂刷透明防水剂或弹性防水涂料,增强墙体抗渗性。
地下室防水维修
结构裂缝漏水:采用高压注浆技术(注入聚氨酯灌浆料)封堵裂缝,表面再做防水砂浆保护层;
大面积渗水:在迎水面(土壤侧)铺设防水卷材或涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料,背水面(室内)可涂刷防水腻子或粘贴防水板。
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