地下室漏水
结构裂缝(混凝土浇筑缺陷、沉降裂缝);
抗渗等级不足(混凝土质量问题);
止水带、后浇带施工不当;
地下水位过高,防水层被水压破坏。
屋顶防水维修
平屋顶:若防水层局部老化,可铲除破损区域,涂刷聚氨酯或丙烯酸防水涂料(厚度≥2mm);若大面积失效,需整体重做卷材防水层(如 SBS 改性沥青卷材),并做好天沟、落水口的排水坡度。
坡屋顶:更换破损瓦片,在瓦片下铺设防水垫层(如沥青油毡),瓦片接缝处用防水密封胶填充。
地下室防水维修
结构裂缝漏水:采用高压注浆技术(注入聚氨酯灌浆料)封堵裂缝,表面再做防水砂浆保护层;
大面积渗水:在迎水面(土壤侧)铺设防水卷材或涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料,背水面(室内)可涂刷防水腻子或粘贴防水板。
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