按呈现形式分类
物理模型
以实体材料制作，具有触感和视觉直观性，是传统营销和展示的主流形式。
优势：真实可触，适合现场静态展示；
局限：修改成本高，难以呈现动态信息（如日照变化）。
数字模型
通过软件构建的虚拟模型，可结合技术实现交互和动态演示，是现代设计与数字化营销的核心工具。
优势：可灵活修改、支持 AR/VR 交互、能模拟光照 / 人流等动态数据；
常用工具：SketchUp（快速建模）、3ds Max（精细渲染）、Revit（BIM 全周期模型）、Lumion（实时景观模拟）。
关键设计原则
比例优先：任何情况下，比例准确性是模型的核心（错误比例会导致空间判断偏差）；
信息聚焦：根据用途筛选信息（营销模型弱化管线，审批模型必须标注退红线距离）；
视觉易懂：用色彩、材质、高度差明确空间关系（如用虚线区分人车分流路线）；
适配场景：售楼处模型需考虑客户视角（高度 1.2-1.5 米，方便平视观察），审批模型需便于标注数据（预留空白区域写参数）。
与其他模型的区别
对比维度 方案概念模型 详细设计模型（如施工图模型） 营销展示模型
目的 探索创意、沟通概念 还原设计细节，指导施工 展示终效果，吸引客户
细节程度 极简，省略非核心信息 高度还原（如门窗、管线） 精致逼真（材质、色彩贴近真实）
材料 低成本、易加工（卡纸、泡沫） 材料（如 ABS 板、金属件） 高仿真材料（仿真石材、绿植）
迭代频率 高频修改（几小时 / 次） 修改成本高，需严格按图纸制作 基本不修改，固定展示
城市规划模型的分类（按尺度与内容）
城市规划模型的核心是 “匹配规划层级”，不同尺度的模型聚焦不同问题：
规划层级 模型类型 核心内容 尺度范围 典型应用场景
宏观（市域 / 县域） 城市总体规划模型 城市整体空间结构（如 “一主三副” 格局）、生态保护红线、重大交通干线（高铁、高速）、产业园区分布等。 1:10000~1:50000 政府决策会议（如确定城市发展方向）
中观（片区 / 组团） 控制性详细规划模型 片区功能分区（居住 / 商业 / 工业）、路网密度、地块容积率、公共服务设施（学校、医院）布局等。 1:2000~1:10000 片区开发论证（如新区起步区规划）
微观（街区 / 地块） 修建性详细规划模型 具体地块的建筑布局、绿地率、日照间距、出入口位置、地下空间利用（如停车场、管廊）等。 1:500~1:2000 项目落地审批（如居住区规划方案评审）