申请程序: 1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款; 2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件; 3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用; 4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案; 5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
个人贷款就是贷款人(一般商业银行)向消费者个人或者居民家庭提供的,用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款,并规定贷款利息,并约定按期还本付息的,用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。 特点: 1.利率水平高; 2.规模呈现周期性; 3.借款人缺乏利率弹性。
中国个人贷款产生和发展的背景: 1.居民个人收入显著提高,居民储蓄迅速增长; 2.居民的消费结构、生活方式发生了革命性的变革; 3.政府对个人贷款持积极的态度; 4.承担高风险以获得高收益的个人贷款对银行具有相当的吸引力;
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