企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

个人经营性贷款具有以下特色： 1. 贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额可达3000万；中国工商银行为1000万元； 2. 贷款期限长：一般授信的长可达10年，单笔贷款长可达5年； 3. 担保方式多：可采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式； 4. 具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

其他需要注意的问题 1.贷款利率和期限：不同类型的贷款有不同的利率和期限，贷款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，并了解清楚贷款的利率和期限等具体信息。 2.还款方式和期限：银行会根据贷款人的实际情况确定还款方式和还款期限，贷款人需要按照合同约定的方式和期限按时还款，否则会影响到个人信用记录和企业信誉度。 3.担保方式：某些贷款可能需要提供担保，贷款人需要了解清楚担保方式和所需资料，并根据自己的实际情况选择合适的担保方式。 4.贷款申请流程：贷款人需要了解银行的贷款申请流程，按照要求提供所需资料，并在银行审核通过后签署贷款合同并办理相关手续。

企业贷款： 1.贷款条件 （1）具有合法的经营资质：银行要求企业必须具备合法的经营资质，如工商营业执照、税务登记证等。 （2）有足够的还款能力：银行会根据企业的经营状况、财务报表等资料评估其还款能力，确保企业有能力按时还款。 （3）有稳定的经营状况：银行会考虑企业的经营历史、市场竞争力等因素，确保企业有稳定的经营状况和未来发展潜力。 2.所需资料 （1）企业基本资料：包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。 （2）企业财务报表：包括企业的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。 （3）经营状况证明：包括企业的经营计划书、经营历史、市场竞争力等证明材料。 （4）信用记录：包括企业的信用报告、银行流水等。 （5）担保物品证明：如果贷款需要提供担保物品，需要提供担保物品的相关证明材料，如房产证、车辆行驶证等。