数字沙盘主要分为两种：一是在原来传统的沙盘模型上增加多媒体投影机系统；二是纯三维数字沙盘，一般有互动功能，投影面一般为特殊处理的白色或灰色幕面，设有实体沙盘模型。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合。
优质的房地产沙盘模型，作为房地产项目展示与销售的重要工具，其制作与呈现涉及多个关键要素。一个成功的沙盘模型不仅能够真实还原项目全貌，还能通过精细的设计、巧妙的布局以及高科技的应用，为观众带来强烈的沉浸感和视觉冲击力。
七、性与环保性
在沙盘模型制作过程中，性和环保性也是必须重视的问题。在制作过程中应严格遵守操作规程，使用材料，避免使用有毒的粘合剂、胶水等材料；规范操作机械设备，确保人员和设备的；对沙盘模型进行定期维护检查，及时发现并排除隐患。同时，注重材料的环保性和可持续性，选择、无害、可回收的材料进行制作，减少对环境的影响。
优质的房地产沙盘模型需要具备的比例与布局、高质量的材料与工艺、真实性与细节处理、美观性与色彩搭配、互动性与科技应用、功能性与信息标注以及性和环保性等多个要素。只有将这些要素有机结合起来，才能制作出既美观又实用的沙盘模型。