先制作基础沙盘模型，如建筑沙盘模型要先制作出交通道路、地块等，然后再摆放上建筑物模型。根据准备工作阶段整理的图纸资料，利用工具设备进行制作，将沙盘框放置稳妥，使沙盘的方位和现地一致，再铺上 3-5 厘米厚、湿度适当的沙土，并用木板刮平压紧，作为等高线的平面，然后打上和地形图相应的方格，在沙盘框周围注记相应的编号。
项目类型与功能需求
房地产销售模型：需突出绿化、配套设施、建筑细节，成本中等偏上，通常5 万–20 万元（根据楼盘规模）。
城市规划模型：需还原地形、交通网络、地标建筑，常包含多媒体互动（如触控屏、投影），成本10 万–100 万元不等。
单体建筑模型（如别墅、商业综合体）：注重外观质感和内饰细节，成本1 万–10 万元。
教学或演示模型：功能简单，成本较低，约500–3000 元。
设计推敲模型
特点：用于建筑师初步构思阶段，快速表达设计概念，材质简单（如卡纸、泡沫板），注重空间结构和体块关系，不追求细节。
作用：辅助设计师推敲建筑形态、功能分区、流线组织等。
按比例划分
大比例模型（1:50 及以上）：细节丰富，适合展示单体建筑或局部构造（如户型模型）。
中比例模型（1:100–1:300）：常见于房地产沙盘，平衡细节与整体布局。
小比例模型（1:500 及以下）：用于城市规划或区域展示，突出宏观结构。