在房地产销售中，开发商通过建筑沙盘模型向购房者展示小区的整体规划，包括建筑物的分布、绿化布局、道路走向、配套设施等，让购房者能够直观地了解未来居住的环境和房屋的位置关系。在城市规划领域，政府或规划部门利用沙盘模型展示城市的规划方案，如新区建设、旧城改造等，方便公众了解规划意图，收集公众意见。
根据甲方提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，确定模型表现风格及策划案，并根据建筑风格、模型比例大小、材料工艺及图纸深度进行模型报价预算，签订制作服务订单。同时，准备好制作沙盘模型所需的材料和工具，如沙盘框、托凳、细沙、泥土、地模型、各色纸布条、锯末、颜料、兵棋等。
将制作好的附着物模型根据图纸资料摆放到基础沙盘模型的相应位置，然后加以固定，并在附着物与基础沙盘衔接处做美化处理。后，详细对照检查，并标明沙盘的名称、指北箭头和比例尺，需要时用线绳拉上坐标网。
按比例划分
大比例模型（1:50 及以上）：细节丰富，适合展示单体建筑或局部构造（如户型模型）。
中比例模型（1:100–1:300）：常见于房地产沙盘，平衡细节与整体布局。
小比例模型（1:500 及以下）：用于城市规划或区域展示，突出宏观结构。