月保养：每月进行一次较为的保养，除了半月保养的内容外，还会对一些重要部件进行更详细的检查和调整，如对轿厢门机系统、层门系统进行检查和调整，确保门的开关顺畅、可靠。

维修保养注意事项

：维修保养人员必须严格遵守操作规程，在进行维修保养工作前，要确保电梯处于状态，如设置警示标志、切断电源等，防止发生意外事故。

专业资质：从事电梯维修保养的人员必须具备相应的专业资质和技能，经过专业培训并取得相关证书，才能进行电梯维修保养工作。

使用原厂配件：在维修保养过程中，应尽量使用原厂配件，确保配件的质量和兼容性，以保证电梯的性能和。

详细记录：对每次维修保养的内容、时间、人员、更换的配件等信息进行详细记录，建立完善的维修保养档案，以便日后查询和参考，同时也有助于对电梯的运行状况进行分析和评估。

定期保养费用

季度保养：一般住宅电梯的季度保养费用在 1500 - 3000 元左右，商业写字楼电梯则在 3000 - 6000 元左右。

年度保养：住宅电梯年度保养费用大概在 5000 - 10000 元，商业写字楼电梯由于配置较高、维护难度大，年度保养费用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

保养内容

日常保养：主要由电梯维保人员进行，包括清洁电梯轿厢、厅门、轿门等部位；检查电梯的运行状态，如速度、平层精度等；润滑电梯的导轨、钢丝绳等部件；检查各装置是否正常工作，如门锁、限速器、钳等。

定期保养：通常按季度、半年或一年为周期进行，除了日常保养的内容外，还会对电梯的重要部件进行更详细的检查和维护，如检查曳引机的磨损情况、更换磨损严重的钢丝绳、调整装置的参数等。