定期保养

每隔一定时间（通常为半月、月、季度、半年或一年等），对电梯进行更的检查和保养。

除了日常维护的内容外，还会对电梯的机械部件进行润滑、紧固，对电气系统进行检查、调试，对控制系统进行参数检查和优化等。

更换一些易损件，如导靴衬、门锁滚轮、曳引轮绳槽等，以保证电梯的性能和。

维护修理的相关法规和标准

《中华人民共和国特种设备法》：对特种设备（包括电梯）的生产、经营、使用、检验、检测和监督管理等方面做出了明确规定，要求电梯使用单位应当按照技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求，未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。

《电梯维护保养规则》：规定了电梯维护保养的基本要求、维护保养项目与内容、维护保养周期等内容，明确了维护保养单位的责任和义务。

《电梯制造与安装规范》：对电梯的设计、制造、安装、改造、修理等环节的技术要求做出了详细规定，是保障电梯运行的重要标准。

电气工具

万用表：用于测量电压、电流、电阻等电气参数，帮助检测电气故障，判断电气元件是否正常工作。

兆欧表：又称摇表，用于测量电气设备和线路的绝缘电阻，确保电气系统的绝缘性能良好，防止漏电事故。

接地电阻测试仪：用于测量电梯接地系统的接地电阻，保证接地可靠，保障人员和设备的。

电烙铁：用于焊接电气线路和电子元件，在维修电梯的控制板、电路板等部件时经常使用。

剥线钳：用于剥开电线的绝缘层，方便连接和维修电气线路。

压线钳：用于压接电线接头，确保电线连接牢固，接触良好。

半年保养项目

检查与调整：检查轿厢和对重的导靴磨损情况，如有磨损超过规定值，及时更换导靴衬垫；检查导轨的垂直度和水平度，如有偏差，进行调整和校正。

系统测试

对电梯的控制系统进行检查，包括主板、变频器等设备的参数设置是否正确，软件版本是否需要更新。

进行电梯的超载试验，检验电梯在超载情况下的保护装置是否有效，电梯能否正常运行。